这次两人过来只是因为到了这边，顺势过来打声招呼，至于租房的事情暂时没提，房子都还没装修起来，倒也不必这么着急。

现在看过房子，第二天苏暖暖就签到出新的装修卡，还是一次四张，这下出租房的装修小游戏可以玩起来了。

外观和屋内风格，苏暖暖肯定要保留四合院的中式风的，既然都动用金手指了，她和沈温言也不打算随便复原和翻新后就出租，除了最基础的软装，水，电，下水和暖气片这些硬装也做了。

最起码不用租客上个厕所还要跑出去用公共厕所，现在外头大多数公共厕所还是旱厕呢，这也是这个时候大多喜欢楼房而不喜欢平房和四合院的原因，虽说筒子楼也是公共厕所，但起码是冲水厕所而不是旱厕。

受限于房屋主体，苏暖暖没能实现一间房一个卫浴环境，除了正房的左右两间房有独立耳房所以有独立卫浴，东西厢房则是两边各自的耳房做公共卫浴，到倒座房和后罩房她则像自家一样，单独隔出一间房做公共卫浴空间。

不过虽说是公共的，但不管从设施还是从使用人数来说都比外面好很多了，所以他们家的出租房这优势还是有的。

这次的装修小游戏她唯一遇到的小困难就是要克制。

以前装修自己家，自然是怎么喜欢怎么来，怎么方便怎么来，只要不是公共区域她就不需要顾忌符不符合这个年代的水平，可现在这几个都是要对外出租，选软硬装时还要小心注意别出现什么不该出现的。

好在出租房间里她只打算配上最基本的床，柜子和书桌椅，其他的就让租客自行安排了。

苏暖暖花了几天时间在装修卡上把四个院子都修缮好，虽然她努力克制了，但还是把四套房修得尽善尽美，光是从外观就能看出这四合院复原得很好，甚至还有闲情逸致给四个院子各定了梅兰竹菊的四个主题风格。

这回她还是选择了耗时完成，有点装修过的真实感，不过这回四个院子耗时要两个月，但他们也不着急这几套房的租金，慢慢等吧，就是到时也到暑假了，也不知道会不会没学生租。

接下来就等装修好，看看哪里需要修改，她的工作就完成了，剩下的工作就交给沈温言。

沈温言那边动作还挺快，房子开始装修没几天他过去看了看，就直接去找张瑞说了这件事。

结果张瑞一听是帮忙管出租房的事就拍着胸脯答应了，“嗨，就这点事，小事儿，我干的多了。”

沈温言摇摇头，解释道：“不止是找租客的事情，还有后续租客哪里不满意，或者有什么事情，收房租之类也要代为处理，事情挺多、挺杂的，尤其是刚开始出租时会很忙碌，我觉你还是考虑一下再回答我，当然我也不是让你白干，会给你报酬的。”

“哥，你以前也没让我白干过啊，”小张同志面对沈温言直抒胸臆，“不要钱这话我肯定不会说的，但你像以前那样给我点中介费就好了，哪用得着想这么多。”

“这是个长期工作，不是一次性的活儿，没道理我付酬劳是一锤子买卖。”沈温言自觉不是什么大善人，但也没有当周扒皮的想法。

张瑞纠结了一下，问他：“那哥你准备给我多少报酬？”

沈温言给了他两个方案，“两种方式，一种是我们给那些出租房定个底价，但你租出去多少钱我们都不管，每个月我们都只收底价，剩下的都是你的，另一种就是我们给你固定薪酬的，另外你租出去一间我们就给你两块钱的提成。”

“第一种，”张瑞一听就是第一种，不是第一种赚得多，而是第二种太容易出隐患。

要是有心隐瞒得好点，那边提价出租，这边又拿着提成，两头吃，虽说他不会这么做，但这么个隐患在这儿太容易出事了。